תבע בסמכות מקומית

תב"ע בסמכות מקומית

מהו נוהל הגשת תב"ע? מה ההבדל בין סמכות ועדה מקומית ומחוזית בהקשר זה?

 

תכנית בינוי ערים, או בקיצור תב"ע, יכולה להיות מאושרת על ידי ועדה מקומית או ועדה
מחוזית. בשני המקרים, התב"ע היא בעלת השפעה דרמטית על הסיכוי של בעלי נכסים
לקבל היתרי בנייה. יתרה מזאת, תב"ע אף משפיעה בחלק מהמקרים על ערך הנכסים
הקיימים.

תב"ע עורכים לפי נהלים של מחלקת התכנון ובפיקוח גופי אכיפה, רגולציה ורישוי. מבחינת
הציבור הרחב, הדרך הנכונה לעקוב אחר תכניות בנייה מן הסוג הזה ואף להיערך אליהן
היא להתייעץ עם אנשי מקצוע שמתמחים בכך.

נשמח לעמוד לרשותכם לכל שאלה:

אני כאן בשביל האישור שלך

 

מענה בתחום האדריכלות והרישוי עוזרת לי לעזור לך. במקום שהעבודה שלך תיפגע בגלל מרדף
אחרי אישור הרשויות, אני אדע לתכנן את הבית הפרטי שלך כולל היתר בנייה. כמו כן,
אוכל להגיש בשמך היתר בניה לתוספות בניה למבנה קיים וכן לבצע הגשה של שינוי תב"ע
למבנים שונים.

התייעצות איתי בחינם צריכה להיות הצעד הראשון שלך בדרך להתמודדות עם סוגיית תכניות בינוי
ערים. אני מבינה שהנושא מבלבל ורגיש, לכן מעמידה לרשותך את שיחת הייעוץ ללא שום
סוג של התחייבות מצדך.

נוהל הגשת תב"ע – והשפעתו על הציבור

 

תב"ע מגישים אחרי החתמת יזם התכנית, עורך התכנית ואגודה או ועד של הישוב שבתחומה מצויים
המקרקעין. בשלבים הללו מגישים תב"ע בעותק אחד לוועדה המקומית, כאשר לאחר
בדיקה של התכנית היא אמורה להיות משובצת לדיון.

הדיון הראשוני קובע האם התכנית היא בסמכות הוועדה המקומית או בסמכות הוועדה המחוזית. מעבר
לכך, מטרת הדיון היא להכריע האם להפקיד את התכנית לביצוע, להמליץ להפקידה בלבד או
לדחות אותה לחלוטין. מטבע הדברים, להחלטות כאלה יש השפעה על הציבור ועל בעלי נכסים
שממתינים להיתרים. 

תב"ע בסמכות מקומית לעומת האישורים הנדרשים ברמה המחוזית

 

ההליך של אישור תכנית בינוי ערים בסמכות ועדה מחוזית זהה מבחינה סטטוטורית להליך בוועדה
המקומית, אבל הוא הרבה יותר ארוך. לכן, הדרך הנכונה לפעול היא להגיש את המסמכים
הנדרשים כאשר התכנית עוד בדיונים אצל הועדה המקומית ולפני שהיא מגיעה אל הוועדה
המחוזית.

החדשות הטובות הן שהתמחות באדריכלות עושה את רוב העבודה עבור הציבור הרחב. כאשר בעלי בתים
ונכסים רוצים ליהנות מהיתרונות של תב"ע בסמכות מקומית או לכל הפחות להיערך להשלכות
שלה, חשוב שהם יעשו את זה בליווי מקצועי.

אדריכלות, עיצוב פנים וטיפול בתב"ע – תחת קורת גג אחת

 

סל השירותים שלי מיועד לאנשים פרטיים ולקהל עסקי. במקביל, אני עומדת לרשות כל מי
שרוצה לתכנן בית פרטי ולקבל כמה שיותר מוקדם את היתרי הבנייה.

במידה וכבר יש ברשותך בית כזה אבל החלטת לשפץ, לשדרג או למכור אותו – אני מזמינה אותך
להתייעץ איתי בחינם לגבי תב"ע בסמכות מקומית ומציעה לעשות זאת כבר עכשיו. 

 

תב"ע בסמכות מקומית

יש לך שאלות נוספות, מעוניין לברר בנוגע לעיצוב פנים, ולהיתרים? אני כאן בשבילך!

שיתוף פוסט

שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב email
שיתוף ב print
גלילה למעלה
עיצוב פנים אלישבע יעקובי | אדריכלות אלישבע יעקובי - אלישבע יעקובי

השאירו את פרטיכם ואחזור אליכם בהקדם

     מתנה!     

במיוחד עבורכם  - צ'ק ליסט למשפץ הטרי, מתחילים בתהליך שיפוץ? כל מה שרציתם לדעת ולא העזתם לשאול!

בלחיצה על הכפתור הנני מאשר/ת קבלת דיוורים

דילוג לתוכן